Ev tadilat firmaları ararken en çok canı yakan üç şey var: bütçenin iş ortasında şişmesi, teslim tarihinin sürekli kayması ve hata çıkınca muhatap bulunamaması. Bu liste, evini komple ya da parça parça yenilemek isteyen, ustayı tek tek kovalamak yerine işi tek elden yürütecek bir firma arayan ev sahipleri için hazırlandı.
Seçim yapılırken kataloğa değil, sıkıcı ayrıntılara bakıldı: keşif ücretsiz mi, teklif kalem kalem mi yazılıyor yoksa tek satırda toplu fiyat mı veriliyor, sözleşmede iş programı ve gecikme maddesi var mı, malzeme markası ve modeli yazıya geçiyor mu, ödeme hakediş usulü mü ilerliyor, işçilik garantisi kaç yıl, ekip firmanın kendi kadrosu mu. Sabit telefon, açık adres ve gerçek referans projesi olan firmalar öne alındı; sadece telefon numarası ve stok fotoğraflarla dolu siteler dışarıda kaldı.
Sıralamayı topluluk oyları belirliyor, yani en üstteki firma bizim tercihimiz değil, okuyucuların tercihi. Kartlarda artıları, eksileri ve yorumları birlikte okuyun. Son karar öncesinde en az üç firmadan yazılı teklif almak, aynı işi aynı kalemlerle karşılaştırmak hâlâ en sağlam yöntem.
ZAP YAPI, İstanbul'da hem daire tadilatı hem de kaba işlere giren bir yapı firması. Çekmeköy'deki ofisinden Anadolu ve Avrupa yakasına çalışıyor; hizmet listesinde komple ev tadilatı, boya, alçı, banyo ve mutfak yenileme yanında dış cephe mantolama, helikopterli şap ve desenli asfalt gibi zemin işleri de var. Keşif ücretsiz, fiyat teklifi keşiften sonra veriliyor, ürün ve işçilik garantisi yazıya geçiriliyor.
Aynı ekipten hem iç mekân hem zemin ve cephe işi isteyen ev sahipleri için pratik bir adres, özellikle bahçeli ev ve site yönetimi işlerinde. Sadece dekorasyon danışmanlığı, moodboard ve mobilya tasarımı bekleyen biri burada aradığını tam bulamaz: firmanın ağırlığı uygulama tarafında. Sabit hattın yanında cep numarası da yayında, keşif randevusu genelde WhatsApp üzerinden ayarlanıyor.
İstanbul, Çekmeköy, Merkez Mah. Yardımcı Sk. No:12/7
Avcılar merkezli, ağırlıklı olarak İstanbul Avrupa Yakası'nda çalışan bir tadilat firması. İşin çoğu komple daire yenileme: eski elektrik ve su tesisatının sökülmesi, banyo ve mutfak fayansı, kartonpiyer ve asma tavan, boya, laminat ve parke, çelik kapı ve pencere değişimi. Ofis ve dükkân tadilatı da yapıyor, iki cep hattı ve bir sabit hat üzerinden keşif randevusu veriyor.
Küçük ölçekli, ekip odaklı bir yapı; işi yürüten kişiyle doğrudan konuşmak isteyen, aracı katmanı sevmeyen ev sahibine uygun. Karşılığında kurumsal firmaların proje ve raporlama düzenini beklememek gerekiyor: 3 boyutlu görselleştirme ve detaylı ilerleme raporu standart değil. Bahçelievler, Küçükçekmece, Beylikdüzü hattında yol kısa olduğu için keşif hızlı; Anadolu Yakası'nda aynı çabukluk yok.
İstanbul, Avcılar, Üniversite Mah. Aşık Mahzuni Sk. No:4
Sultanbeyli'de dükkânı olan, İstanbul genelinde anahtar teslim tadilat ve dekorasyon yapan bir firma. Daire tadilatında banyo, mutfak, salon, oda ve balkonu tek kalemde toplayıp fiyatlandırıyor; ayrı ayrı usta tutmak istemeyen ev sahipleri için düzenlenmiş bir çalışma biçimi. Site üzerinden ücretsiz keşif talebi bırakılabiliyor, teklif keşiften sonra çıkıyor.
Anadolu Yakası'nın doğu ucunda, Sultanbeyli, Pendik, Kartal, Sancaktepe hattında oturanlar için yol kısa, keşif çabuk. Tek bir odanın boyası ya da küçük onarım için ekonomik değil, firmanın işi daha çok orta ve büyük kapsamlı yenilemeler. Mağazada malzeme örneklerine bakılabildiği için renk ve seramik seçimini yerinde yapmak isteyenlere avantaj sağlıyor.
İstanbul, Sultanbeyli, Abdurrahmangazi Mah. Yeşil Cad. No:36/B
1996'dan beri çalışan, Çayırova merkezli bir firma; Gebze, Kocaeli ve İstanbul'un doğu ilçelerinde iş alıyor. Uzmanlığı tavan, duvar ve zemin grupları: asma tavan, alçıpan bölme duvar, boya, zemin kaplama. Bunun yanında anahtar teslim ev tadilatı, mutfak dolabı ve perde duvar uygulaması da yapıyor, fabrika ve ofis işlerinde ayrı bir referans birikimi var.
Otuz yıla yaklaşan geçmiş ve açık şirket adresi, uzun sürecek bir işte muhatap arayan ev sahibi için önemli bir kalem. Portföyün endüstriyel tarafı ağır olduğu için beklenti doğru kurulmalı: burada iç mimari tasarım değil, sağlam uygulama ön planda. Küçük dairelerde tek başına banyo yenileme gibi işleri de alıyor, ancak asıl güçlü olduğu yer geniş metrekareli tavan ve bölme duvar projeleri.
Kocaeli, Çayırova, Akse Mah. Ragıp Demirkol Bulvarı No:12
İzmir Konak'ta ofisi olan, anahtar teslim tadilat ve dekorasyon üzerine çalışan bir firma. Ev tadilatında klasik kalemlerin yanına altyapı işlerini de koyuyor: elektrik ve ağ kablolaması, aydınlatma, güvenlik kamerası ve alarm sistemi, dış cephe boyası. İşyeri tadilatında süreci teslim öncesi kontrol ve temizlikle kapatması, tozlu bir şantiyeden sonra en çok sorulan konu olduğu için not düşülmeye değer.
Akıllı ev altyapısını tadilatla birlikte kurmak isteyenler için mantıklı bir seçenek, çünkü kablolama ve sıva aynı ekipte toplanıyor. İzmir dışına çıkmıyor, dolayısıyla başka ildeki ev için gündemde değil. Sabit hat ve cep numarası birlikte yayında, ilk görüşmede ücretsiz keşif randevusu veriliyor.
İzmir, Konak, Yenişehir Mah. Gaziler Cad. No:361 D:202
İzmir merkezli, işe mimari proje tarafından giren bir ekip. Alsancak, Bayraklı, Torbalı ve Çeşme gibi bölgelerde konut yenileme ve iç mekân projeleri yapıyor; süreci tasarım, malzeme seçimi, uygulama, montaj ve teslim temizliği başlıkları hâlinde yürütüyor. Yazlık ev ve villa tadilatı portföyde belirgin şekilde öne çıkıyor.
Evin planını değiştirecek, duvar kaldırıp mutfağı taşıyacak kapsamlı yenilemelerde çizim ve ruhsat tarafını da düşünen bir yaklaşım arayanlar için uygun. Tek bir banyoyu yenilemek isteyen biri için proje ücreti gereksiz maliyet çıkarabilir. İletişim büyük ölçüde cep hattı ve iletişim formu üzerinden ilerliyor; Çeşme gibi sezonluk yoğunlaşan yerlerde takvim yaz aylarında sıkışıyor.
İzmir, Alsancak
Narlıdere merkezli, İzmir genelinde anahtar teslim tadilat ve dekorasyon yapan bir firma. Ayırt edici tarafı işe 3 boyutlu tasarım ve modelleme ile başlaması: mutfak ve banyo yenilemesinde seramik, dolap ve renk kararları uygulamadan önce ekranda görülebiliyor. Mobilya dekorasyonu, komple daire yenileme ve ofis tadilatı da hizmet listesinde.
Görmeden karar veremeyen, sonradan pişmanlık istemeyen ev sahipleri için bu görselleştirme aşaması gerçek bir fayda; sıfır ev alıp iç mekânı kendine göre değiştirmek isteyenlerde de işe yarıyor. Modelleme aşaması takvime birkaç gün eklediği için acele işlerde avantaj değil. İletişim sabit hat ve cep numarası üzerinden, kurumsal e-posta sitede maskeli göründüğü için telefonla yazışmak daha kestirme.
İzmir, Narlıdere
Bodrum ve İstanbul Ataşehir'de iki ofisi olan, tadilatın teknik kalemlerine ağırlık veren bir firma. Elektrik tesisatı yenileme, kompanzasyon, su tesisatı, mutfak mobilyası ve komple daire yenileme aynı çatı altında. Bodrum tarafında yazlık evlerin sezon öncesi bakımı ve tesisat yenilemesi işin önemli bir bölümünü oluşturuyor.
Yazlık ev sahibi için pratik bir seçenek: uzaktan takip gerektiren işlerde tek muhatap üzerinden yürümek, kışın kapalı kalan evin nem, tesisat ve elektrik sorunlarını toplu çözmek mümkün oluyor. Bodrum dışında İstanbul için ayrı bir cep hattı verilmiş, ancak İstanbul kadrosu Bodrum kadrosu kadar geniş görünmüyor. Sitede e-posta yerine iletişim formu öne çıkarılmış, yazışmayı kayıt altına almak isteyen için eksik bir nokta.
Muğla, Bodrum, Umurça Mah. Cevat Şakir Cad. No:100B
Keçiören merkezli, Ankara içinde ev ve ofis tadilatı yapan bir dekorasyon firması. Kapsam tanıdık: boya ve badana, alçı ve asma tavan, banyo mutfak yenileme, laminat ve duvar kâğıdı, küçük onarımlar. İki cep hattı ve açık dükkân adresi var, keşif randevusu telefonla ayarlanıyor.
Eski Ankara apartmanlarında sık görülen işler, yani tek banyonun komple değişimi ya da bütün dairenin boyası, bu ölçekteki firmalarda daha uygun fiyata çıkıyor. Buna karşılık büyük kapsamlı, proje gerektiren yenilemeler ve sıkı iş programı bekleyenler için kadro sınırlı. Sabit hat yerine cep numarası kullanılması, kurumsallık arayan okuyucu için tartılması gereken bir ayrıntı.
Ankara, Keçiören, Beşikkaya Mah. 1965/1 Sk. No:63/1
Bursa'da anahtar teslim tadilat ve villa yenileme üzerine çalışan bir firma. Ev yenileme, mutfak ve banyo tadilatı, boya, zemin ve dolap işlerini tek elden yürütüyor; blogunda tadilat sırası, banyoda çıkan arızalar ve maliyet kalemleri gibi konuları açıklamaya çalışması, işe girmeden önce fikir edinmek isteyenlerin işini kolaylaştırıyor.
Nilüfer ve Osmangazi çevresindeki müstakil ev ve villa sahipleri için uygun bir ölçek, çünkü işlerin büyük kısmı bu tip yapılarda toplanmış. İletişim yalnızca cep hattı ve form üzerinden; sabit telefon ve açık e-posta arayan biri için bu bir eksiklik. Bursa dışına iş almadığı için diğer illerdeki okuyucular listenin başka satırlarına bakmalı.
Bursa