ムゲンエステート

mugen-estate.co.jp

東証スタンダード上場のムゲンエステート（証券コード3299）は、首都圏の1都3県で中古不動産の買取再販を主力にしています。賃借人が入ったままの収益物件や、権利関係が複雑で一般の仲介では動きにくい物件を自社で買い取り、整えてから販売する流れが得意分野。区分マンションから一棟マンション、オフィスビルまで扱い、公式サイトには販売中の収益物件と買取相談の窓口が並びます。1口100万円から都心の中古マンションなどに投資できる小口商品も用意しています。買取の対象は居住用の中古マンションや戸建、土地にも広がり、相続や離婚などで急ぎ整理したい案件の相談も受け付けています。

売却側に立つと、現況のまま短期間で現金化しやすいのが大きな利点です。購入側としては都心の物件が中心で価格帯は高く、少額から始めたい個人には手が届きにくい場面もあります。個人投資家向けのコラムやシミュレーション機能はほとんどなく、情報収集はポータルで行い、実際の売買でここを使う形が現実的です。収益物件を売る側として査定を取り、他社の金額と比べる使い方が向いています。買う側なら、賃借人の属性や現況賃料の根拠を担当者に細かく確認しておくと後の判断が楽になります。