1999年設立、東証上場のランドネットは投資用中古マンションの売買と仲介を中心に、賃貸管理やリノベーション、不動産クラウドファンディングまで手を広げています。従業員は950名規模で、区分マンションの直接仕入件数は東京商工リサーチの調査で4年連続1位とされています。公式サイトでは自社が持つ投資用区分の在庫を検索でき、買取の査定申し込みも同じ窓口です。売りたい側と買いたい側の両方を自社で抱えているため、話が早いのが特徴です。検索は価格、利回り、専有面積、最寄り駅からの距離で絞れ、賃貸中の物件は現況の賃料も併記されます。仕入れから販売、管理までを一社で回すため、購入直後に管理会社を探す手間がありません。
扱う物件は築年数の経ったワンルームが多く、価格を抑えて表面利回りを取りたい人向けです。その分、修繕積立金の水準や大規模修繕の履歴、耐震基準の確認は自分で丁寧に見る必要があります。全国の地方物件も出てくるので、現地を見に行けないエリアは慎重に判断したほうがいいでしょう。買取のダイレクトメールが届くことがあり、売却検討中の人には便利ですが不要なら断りやすい体制です。リノベーション部門を持ち、内装を整えてから貸し出す提案も受けられます。
住所: 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋
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