健美家

kenbiya.com

2004年設立の健美家株式会社が運営する収益物件の情報サイトで、月間利用者は約130万人、掲載する不動産会社は全国1000社以上。区分マンション、一棟アパート、一棟マンション、戸建までカバーし、利回り順や新着順、価格帯での絞り込みが素直に使えます。四半期ごとに収益物件の市場動向レポートと投資家アンケートを公表しており、価格や融資期間、投資家心理の変化を数字で追えるのが強みです。2019年からLIFULLグループに入り、住宅情報サイト側との共同調査も出しています。検索画面では利回り、価格、最寄り駅からの距離、築年数、構造を指定でき、気になる物件はお気に入りに入れて値下げを追えます。掲載は個人投資家が売主となる物件も含まれ、一棟アパートの数は特に安定しています。

コラムを書いているのは実際に物件を持っている投資家で、失敗談まで載る分だけ読み応えがあります。反面、初心者向けの手ほどきは少なめで、用語をある程度知ってから読んだほうが身になります。地方の小さな市場では掲載が数件しかない時期もあるため、楽待や仲介会社の直販サイトと併用して抜けを埋めるのが現実的です。売却側として自分の部屋の相場を確かめる用途にも使えます。投資用サイトの中では歴史が長く、20年以上の掲載データを背景にした市場の振り返り記事も読めます。